!! 2361 Laxenburg / Zentrum !! Sehr schöne, absolut ruhige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zu vermieten!
2361 Laxenburg
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung direkt in Zentrum von Laxenburg (Hauptplatz)
in absoluter Ruhelage!
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk in einen neu ausgebauten Dachgeschoss mit Ausblick in den schönen Garten der Wohnanlage.
Sie hat einen Wohnfläche von ca. 58m2 und besteht aus einem Vorzimmer, separater Einbauküche, einem großen ca. 28m2 Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die räumliche Aufteilung können Sie gerne dem beigefügten Plan entnehmen.
Ausstattung:
- Parkettboden
- neuwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefriefschrank-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen und Gasherd
- Badezimmer mit Wanne/Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluss
- Kabelanschluss
- Gaseteagenheizung
- Kellerabteil
- die Wohnung kann möbliert oder leer angemietet werden - keine Möbelablöse!
- Gesamtmiete inkl. BK, Ust.: 720,79 Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrum / Hauptplatz
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 45.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 24.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 720,79 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 720,79 € |
| Miete: | 523,81 € |
| Betriebskosten: | 131,45 € |
| Umsatzsteuer: | 65,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 720,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5078/256
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 720,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 45.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 24.11.2030
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.10.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre