!! 1160 Wien - Nähe Klinik Ottakring / Nähe U3 Ottakring, generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!
1160 Wien,Ottakring
Beschreibung
!! BITTE KEINE ANRUFE !! ANFRAGEN NUR PER MAIL AN: office@ep-immo.at - MIT EINER KURZEN PERSONENBESCHREIBUNG !!
WG Eignung ! Nahe Wilhelminenspital und U Bahn Nähe wird diese sehr schöne ca. 59 m² AB Wohnung vermietet.
Diese befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und ist bestehend aus:
- Einem Vorzimmer
- 2 getrennt begehbaren, gleich großen Räumen
- Extra Küche mit Ober- und Unterkästen, alle Geräte sind neu
- Verfliestem Badezimmer mit Dusche, komplett eingerichtet
- WC extra
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Keller
- Auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
- Miete inkl. BK. Mwst € 728,18 / Kaution € 2.900,--
- Bezug ab 15.5.2026 möglich
- Lohnnachweis bzw. bei Studenten Bürgschaft notwendig !!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Klinik Ottakring / U3 Ottakring / Maroltingergasse
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 51.94 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 728,18 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 728,18 € |
| Miete: | 451,74 € |
| Möbelmiete: | 54,00 € |
| Betriebskosten: | 151,34 € |
| Umsatzsteuer: | 71,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 728,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5078/225
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 728,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 51.94 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.5.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre