!! 1220 Wien / Kaisermühlen / Alte Donau !! Sehr schöne, gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage zu vermieten!
1220 Wien
Beschreibung
!! Kaisermühlen !! Vermietet wird eine sehr schöne, gepflegte und besonders gut aufgeteilte 3 Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72m2.
Sie besteht aus den folgenden Räumlichkeiten:
- Zentraler Vorraum
- Grosses - geräumiges Wohnzimmer mit einem französischem Balkonfenster
- Separate Einbauküche mit Fenster
- 2 hofseitige Schlafzimmer - Richtung Osten gelegen
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
Weitere Informationen:
- Baujahr 1990
- 3. Liftstock
- Fussboden- Gasetagenheizung
- Schöner Würfelparkettboden
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Beziehbar ab 1.7. 2026
- Die Gesamtmiete inkl. BK, Ust. und Heizungsakonto beträgt: 1.205,68 Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alte Donau / Neue Donau / Kaisermühlen
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 52.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 27.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.157,69 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.157,69 € |
| Miete: | 888,28 € |
| Betriebskosten: | 164,16 € |
| Heizkosten: | 40,00 € |
| Umsatzsteuer: | 113,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.205,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.620,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5078/220
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.157,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 27.10.2031
- Baujahr 1990
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre