!! NÄHE BAHNHOF MEIDLING / U6 PHILADELPHIABRÜCKE !! WUNDERSCHÖNE, NEUWERTIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG NACH SANIERUNG ZU VERKAUFEN!
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in ruhiger Seitengasse zu verkaufen!
Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Neubauwohnung, die sich in einer sehr ruhigen Seitengasse befindet und absolute Ruhelage bietet. Nach einer umfangreichen Sanierung erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und lädt Sie zu einem komfortablen Wohnen ein.
Der großzügige Wohnbereich umfasst eine geräumige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens wird. Die komplett neue Einbauküche mit Geräten bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ruhige Stunden. Das zentrale Vorzimmer dient als praktische Verbindung zu allen Räumen und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das modern verflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. Eine separate Toilette bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Ein Abstellraum neben der Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für alltägliche Utensilien.
Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung.
Ein kleiner Allgemeingarten mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe genießen und schöne Stunden im Grünen verbringen.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der sehr ruhigen Seitengasse und gleichzeitig einer verkehrsgünstigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Einrichtungen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2027 vermietet!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Meidlinger Bahnhof, U6 Philadelphiabrücke, Nähe Breitenfurter Straße - Neue Mittelschule Johann Hoffmann Platz - Fussballplatz Wr. Viktoria
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Stahlbeton
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 89.1 kWh/m2a
- gültig bis 20.03.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 60,49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,77 € |
Heizkosten: | 27,83 € |
Warmwasser: | 11,92 € |
Liftkosten: | 17,47 € |
Umsatzsteuer: | 19,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 183,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5078/130
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,49 m2
- Wohnfläche ca. 60,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89.1 kWh/m2a
- gültig bis 20.03.2024
- Baujahr 1998
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt