KAUFANGEBOTE: Wohnungen

1230 Wien, Siebenhirten - Wunderschönes, ruhiges, gediegenes Eckreihenhaus zu verkaufen!

 

In absoluter Grünruhelage steht ein wunderschönes, gediegenes und sehr gepflegtes Eckreihenhaus, ab dem 1. Oktober 2017, zum Kauf frei! 

 

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130m2, besteht aus 5 Zimmern und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

 

Etage 1:

 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum 
  • Abstellraum 
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Wunderschöne Einbauküche mit allen Geräten und kleinem Frühstücksplatz
  • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten + Abstell-Lagerraum für etwaige Gartenutensilien 
  • Holz-Stufenaufgang 

 

Etage 2: 

 

  • Zentrale Diele  
  • 4 Schlafzimmer (von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die grosszügige Süd-Loggia - unverbauter Ausblick!) 
  • 1 modernes, neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken grosser Dusche, Fenster, Handtuchtrocknerheizung und Waschmaschinenanschluss 
  • Weiters verfügt das Haus noch über 2 begehbare Dachböden 

 

Weitere Informationen: 

 

  • Baujahr 1982
  • 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus
  • Das Haus bekam vor ca. 3,5 Jahren einen neuen, weissen Fassadenanstrich
  • Internormfenster
  • Fernwärmeheizung 
  • Warmwasserboiler im Abstellraum 
  • Komplette Einbauküche 
  • Parkettboden 
  • Terrasse überdacht 
  • etwaige Möbelstücke können auch in der Wohnung verbleiben - ansonsten würde das Haus leer übergeben werden - bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke 

 

Der Verkaufspreis für das charmante Eckreihenhaus beträgt 495.000,00 Euro

Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. 200,16 Euro inkl. Ust. 

 

  • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% Ust. 

 

 

Für einen Besichtigungstermin oder etwaige Fragen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71 oder office@rpimmobilien.net

 

1190 Wien, nähe Obkirchergasse - Ruhelage! Sehr schönes, großes Wohnschlafzimmer mit westseitiger Loggia zu verkaufen!

 

 

 

In absoluter Ruhelage - nähe Obkirchergasse und Parknähe - steht ein sehr schönes, großes und ruhiges Wohnschlafzimmer mit einer westseitigen Loggia zum Verkauf frei! 

 

Das Objekt befindet sich in einem 1966 erbauten Wohnhaus, im 1. Liftstock, welcher aber als Erdgeschoß geführt wird, hat eine Wohnfläche, inkl. der Loggia, von ca. 45,50m2 und besteht wie folgt aus:

 

  • Grossem L-förmigen Vorraum (ca. 12m2)
  • Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,10m2)
  • Einbauküche - weiss - Ikea - (ca. 4,5m2)
  • Wohnschlafzimmer (ca. 20,80m2)
  • Westseitiger Loggia (ca. 4,1m2)  

 

Weitere Informationen: 

 

  • Hauszentralheizung 
  • Kunststofffenster 
  • Laminatboden 
  • Einbauküche - weiss - Ikea
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
  • Kellerabteil 

 

Top-Lage: 

 

  • Boku - in unmittelbarer Fußnähe zu erreichen
  • Rudolfinerhaus
  • Nähe Sonnwendmarkt 
  • Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten 
  • Keine Parkraumbewirtschaftung! 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

 

  • Straßenbahn 38
  • S-45 Krottenbachstraße 
  • Bus 35A + N35, 39A

 

Konditionen:

 

  • 3 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungsprovision 

 

 

Der Verkaufspreis für diese schöne, ruhige Wohnung beträgt 185.000,- Euro - lastenfrei 

 

 

Die Gesamtbetriebskosten belaufen sich im Moment auf ca. 186,00 Euro, inkl. Heizung , Rep. fond i. d. Höhe von 38,13 Euro 

 

Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin oder etwaige Rückfragen, gerne zur Verfügung! 

Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71 oder office@rpimmobilien.net 

 

Nähe Krottenbachstraße, wunderschöne, neuwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu verkaufen!

 

 

Nahe der Krottenbachstraße / Cottagegasse, steht eine wunderschöne, neuwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im Erdgeschoss zum Verkauf!  

 

Die Wohnung befindet sich in einer 1960 erbauten und sehr gepflegten Wohnhausanlage. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 118,80m2 zzgl. einem ca. 8,20m2 grossen Westbalkon. 

 

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besteht wie folgt aus: 

 

  • dem Eingangsbereich,  
  • einem Zentralen Vorraum - der in eine Diele übergeht, 
  • einer sehr grossen und gemütlichen Essküche mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche inkl. aller Geräte
  • einem anschliessenden offenen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • einer separaten Toilette
  • einem wunderschönen, geräumigen Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und einem weiteren WC, 
  • einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine usw., 
  • und 3 Schlafzimmer die alle von der Diele aus begehbar sind. 

 

Ausstattung

 

  • Gasetagenheizung 
  • Kunststofffenster 
  • Aussenjalousin
  • Kellerabteil - optional dazu noch anmietbar ein weiterer grosser Kellerraum 
  • Modernes Badezimmer 
  • Sehr schöne, neue Einbauküche mit allen Geräten 
  • Parkettboden 
  • Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett neu saniert! 

 

Die Wohnung ist im Moment bewohnt, die Fotos sind noch vom Leerzustand! 

 

Der Verkaufspreis liegt bei 495.000,- Euro 

 

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 246,73 Euro inkl. Ust. zzgl. 308,42 Euro Instandhaltungsfond. Nach dem Sommer beläuft sich dieser wieder auf ca. 215,89 Euro. Dieser wurde aufgrund etwaiger Sanierungsarbeiten am Haus für einen Zeitraum (bis Sommer 2017) erhöht. 

 

 

Konditionen: 

3 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungsprovision 

 

 

Sollte Sie diese Wohnung ansprechen, stehe ich Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin oder etwaige Fragen, zur Verfügung! 

 

Herr René Pöllmann 0664/210 55 71 oder office@rpimmobilien.net

 

1030 Wien, Nähe Schloss Belvedere / Botanischer Garten, herziges Wohnschlafzimmer zu verkaufen!

 

IDEALE SINGLE-WOHNUNG ODER ALS ZWEITWOHNUNG IN WIEN GEEIGNET!

 

In absoluter Ruhelage und trotzdem urbaner Lage gelangt ein, noch bis zum 15.3. 2018 vermietetes, sehr schönes Wohnschlafzimmer in einem wunderschönen Altbauhaus zum Verkauf! 

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 32m2. Sie besteht aus einem Vorraum mit integrierter Einbauküche, einem kleinen Duschbad mit WC und aus einem geräumigen Wohnschlafzimmer welches mit einem Hochbett möbliert ist. 

Die Wohnung ist noch längstens bis 16.3. 2018 vermietet! 

 

Ausstattung

  • Kunststofffenster 
  • Gasetagenheizung
  • Holzboden
  • Hohe Räume 
  • Flügeltüren 
  • Aufzug 
  • Dusche/WC 

 

Konditionen

Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust. vom Verkaufspreis 

 

Der Verkaufspreis liegt bei 124.900,- Euro 

Die Betriebskosten betragen aktuell 77,24 Euro inkl. Lift und Rücklagen

 

Für weitere Fragen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71

 

1100 Wien, U1-Keplerplatz, 2 Zimmer Dachterrassen - ERSTBEZUG nach Generalsanierung zu verkaufen! 

 

Direkt bei der U1-Keplerplatz in der Senefeldergasse wird eine komplett generalsanierte Dachterrassenwohnung verkauft!  


Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65m2 zzgl. einer 21m2 grossen SO-Dachterrasse und besteht aus einem geräumigen - offenen Vorraum, einem grossen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche (leer, nur die Anschlüsse vorhanden) und einem komplett neuen Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - neuer Gasthermenheizung - Bidet - Waschbecken. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse.  

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem neuen Fischgrätparkettboden und Kunststofffenster. Bei der Generalsanierung wurde eben der Boden, das Badezimmer, die Fenster, die E-Leitungen und die Sicherheitstüre erneuert. Des Weiteren wurden die Aussenwände und die Decke zum Dach neu wärmegedämmt.  

Der Verkaufspreis liegt bei 279.000,- Euro  
Betriebskosten 149,57 Euro inkl. Lift und Rücklagenfond 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder etwaige Fragen zu dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfüung.  
Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71

 

Bei Fragen? 

 

 

Stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

 

René Pöllmann

+43 (0)664 210 55 71

 

Oder nutzen Sie mein Kontaktformular.

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