KAUFANGEBOTE: Wohnungen

1060 Wien, Nähe U4-Pilgramgasse / Grabnergasse, schöne, klassische 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen!

 

 

Zwischen der Gumpendorfer Straße und der Linken Wienzeile, in der Grabnergasse, steht in einem gepflegten Altbauhaus, ab sofort, eine Wohnung mit 3 Zimmern zum Verkauf frei! 

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 80m2. Sie besteht aus: 

 

  • einem geräumigen Vorraum mit Fenster - hofseitig 
  • einer grosszügigen, zum Vorraum hingerichteten, etwas älteren Küche (hofseitig) 
  • einem Abstellraum 
  • einem älteren Wannenbad
  • separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken 
  • einem hofseitigen Schlafzimmer
  • einem Wohnzimmer 
  • und einem danebenliegenden Kabinett

 

Weitere Informationen: 

 

  • Klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen und Flügeltüren
  • Fischgrätparkettboden 
  • Holzkastenfenster - Wohnzimmer und Kabinett mit Lärmschutzfenster - innenseitig - versehen 
  • Gasetagenheizung 
  • Kellerabteil im Eigentum 

 

Konditionen

  • 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. 

 

Der Verkaufspreis für die sanierungsbedürftige Wohnung beträgt 335.000,- Euro 

 

Die Betriebskosten, inkl. Rep. Rücklage, betragen ab dem 1.1. 2018 - 183,44 Euro 

Reparaturrücklage:   55,72 Euro 

Betriebskosten:      116,11 Euro

zzgl. 10% Ust.         11,61 Euro 

 

Für einen Besichtigungstermin oder etwaige Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

Herr René Pöllmann 0664/2105571 oder office@rpimmobilien.net

 

1180 Wien, Nähe Pötzleinsdorfer Park! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer NB-Wohnung mit verglaster Loggia zu verkaufen!

 

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Fußähe zum Pötzleinsdorfer Park, in einem sehr gepflegten, älteren Neubauhaus!

 

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 87m2 und ist wie folgt aufgeteilt: 

 

  • Großer, zentraler Vorraum - Teppichboden 
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia
  • !!Wohnzimmer teilbar!! 
  • Schlafzimmer - hofseitig, sehr ruhig
  • Große Küche - alt - mit Fenster - hofseitig
  • Altes Wannenbad mit Toilette 
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß 
  • Abstellraum - welchen man auch als begehbaren Schrankraum vom Schlafzimmer aus vergrößern könnte

 

Weitere Informationen: 

 

  • Älterer, sehr gepflegter Neubau 
  • 1. Stock o. Lift 
  • Kunststofffenster (Polybau) 
  • Würfelparkettboden, Laminatboden, Teppichboden 
  • Neuwertige Gasetagenheizung 
  • Trockenes Kellerabteil 
  • Waschküche und Trockenräume im Haus 
  • Fahrradabstellraum 

 

  • Dem Eigentümer steht ein Autoabstellplatz, für ein Auto, im hauseigenen Parkplatz zur Verfügung! 

 

 

!! Wichtiges Detail !! Man kann das große Wohnzimmer so abteilen, dass man ein 3. Zimmer errichten kann!

 

 

Die Wohnung kann auch noch vom Eigentümer, von allen Fahrnissen, wie Küche, Wohnzimmermöbel, Bad, usw. geräumt werden, sodass die Wohnung komplett leer ist! 

 

 

Der Verkaufspreis beträgt 374.100,00 Euro 

 

Betriebskosten inkl. Rep. fond 349,40 Euro 

 

Konditonen: 

3 % Provision zzgl. 20% Ust. 

 

Für einen Besichtigungstermin oder etwaige Rückfragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71 oder office@rpimmobilien.net

 

1190 Wien, nähe Obkirchergasse - Ruhelage! Sehr schönes, großes Wohnschlafzimmer mit westseitiger Loggia zu verkaufen!

 

 

 

In absoluter Ruhelage - nähe Obkirchergasse und Parknähe - steht ein sehr schönes, großes und ruhiges Wohnschlafzimmer mit einer westseitigen Loggia zum Verkauf frei! 

 

Das Objekt befindet sich in einem 1966 erbauten Wohnhaus, im 1. Liftstock, welcher aber als Erdgeschoß geführt wird, hat eine Wohnfläche, inkl. der Loggia, von ca. 45,50m2 und besteht wie folgt aus:

 

  • Grossem L-förmigen Vorraum (ca. 12m2)
  • Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,10m2)
  • Einbauküche - weiss - Ikea - (ca. 4,5m2)
  • Wohnschlafzimmer (ca. 20,80m2)
  • Westseitiger Loggia (ca. 4,1m2)  

 

Weitere Informationen: 

 

  • Hauszentralheizung 
  • Kunststofffenster 
  • Laminatboden 
  • Einbauküche - weiss - Ikea
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
  • Kellerabteil 

 

Top-Lage: 

 

  • Boku - in unmittelbarer Fußnähe zu erreichen
  • Rudolfinerhaus
  • Nähe Sonnwendmarkt 
  • Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten 
  • Keine Parkraumbewirtschaftung! 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

 

  • Straßenbahn 38
  • S-45 Krottenbachstraße 
  • Bus 35A + N35, 39A

 

Konditionen:

 

  • 3 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungsprovision 

 

 

Der Verkaufspreis für diese schöne, ruhige Wohnung beträgt 168.000,- Euro - lastenfrei 

 

 

Die Gesamtbetriebskosten belaufen sich im Moment auf ca. 186,00 Euro, inkl. Heizung , Rep. fond i. d. Höhe von 38,13 Euro 

 

Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin oder etwaige Rückfragen, gerne zur Verfügung! 

Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71 oder office@rpimmobilien.net 

 

Nähe Krottenbachstraße, wunderschöne, neuwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu verkaufen!

 

 

Nahe der Krottenbachstraße / Cottagegasse, steht eine wunderschöne, neuwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im Erdgeschoss zum Verkauf!  

 

Die Wohnung befindet sich in einer 1960 erbauten und sehr gepflegten Wohnhausanlage. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 118,80m2 zzgl. einem ca. 8,20m2 grossen Westbalkon. 

 

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besteht wie folgt aus: 

 

  • dem Eingangsbereich,  
  • einem Zentralen Vorraum - der in eine Diele übergeht, 
  • einer sehr grossen und gemütlichen Essküche mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche inkl. aller Geräte
  • einem anschliessenden offenen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • einer separaten Toilette
  • einem wunderschönen, geräumigen Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und einem weiteren WC, 
  • einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine usw., 
  • und 3 Schlafzimmer die alle von der Diele aus begehbar sind. 

 

Ausstattung

 

  • Gasetagenheizung 
  • Kunststofffenster 
  • Aussenjalousin
  • Kellerabteil - optional dazu noch anmietbar ein weiterer grosser Kellerraum 
  • Modernes Badezimmer 
  • Sehr schöne, neue Einbauküche mit allen Geräten 
  • Parkettboden 
  • Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett neu saniert! 

 

Die Wohnung ist im Moment bewohnt, die Fotos sind noch vom Leerzustand! 

 

Der Verkaufspreis liegt bei 450.000,- Euro 

 

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 246,73 Euro inkl. Ust. zzgl. 308,42 Euro Instandhaltungsfond. Nach dem Sommer 2017 beläuft sich dieser wieder auf ca. 215,89 Euro. Dieser wurde aufgrund etwaiger Sanierungsarbeiten am Haus für einen Zeitraum erhöht. 

 

 

Konditionen: 

3 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungsprovision 

 

 

Sollte Sie diese Wohnung ansprechen, stehe ich Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin oder etwaige Fragen, zur Verfügung! 

 

Herr René Pöllmann 0664/210 55 71 oder office@rpimmobilien.net

 

1030 Wien, Nähe Schloss Belvedere / Botanischer Garten, herziges Wohnschlafzimmer zu verkaufen!

 

IDEALE SINGLE-WOHNUNG ODER ALS ZWEITWOHNUNG IN WIEN GEEIGNET!

 

In absoluter Ruhelage und trotzdem urbaner Lage gelangt ein, noch bis zum 15.3. 2018 vermietetes, sehr schönes Wohnschlafzimmer in einem wunderschönen Altbauhaus zum Verkauf! 

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 32m2. Sie besteht aus einem Vorraum mit integrierter Einbauküche, einem kleinen Duschbad mit WC und aus einem geräumigen Wohnschlafzimmer welches mit einem Hochbett möbliert ist. 

Die Wohnung ist noch längstens bis 16.3. 2018 vermietet! 

 

Ausstattung

  • Kunststofffenster 
  • Gasetagenheizung
  • Holzboden
  • Hohe Räume 
  • Flügeltüren 
  • Aufzug 
  • Dusche/WC 

 

Konditionen

Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust. vom Verkaufspreis 

 

Der Verkaufspreis liegt bei 129.500,- Euro 

Die Betriebskosten betragen aktuell 77,24 Euro inkl. Lift und Rücklagen

 

Für weitere Fragen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Herr René Pöllmann 0664/ 210 55 71

 

Bei Fragen? 

 

 

Stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

 

René Pöllmann

+43 (0)664 210 55 71

 

Oder nutzen Sie mein Kontaktformular.

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